住まいに悩む20代必見！
マンションを購入するメリット・デメリット

 

物価高が加速している昨今、家賃の引き上げも起きています。

漠然とした不安を抱えてしまう時もあるのではないでしょうか。

 

そんな時に頭をよぎるのが、持ち家を買うという選択肢ですよね。

今では既婚者やファミリー層に限らず、独身でも持ち家を持つ時代が来ています。

 

ご挨拶が遅れました、ハロにちは。
賢く生きる凡人サラリーマン サボテンです。

 

この記事は、

という、思いを抱えたあなたにとって、考えるヒントとなっております。

 

ぜひ、ご活用いただければ嬉しく思います。

 

持ち家と言っても、戸建て or マンションという悩みがあると思いますが、今回はマンションについて語り明かしたいと思います。

 

きっと、最後まで読んでいただけるころには、

そんな思いになってくれるとおもいます。

 

では、早速本題に入っていきましょう！

 

これから住まいはどうなるの？

ちょっと堅苦しいですが、この背景を知っておくことは、あなたが選択するときの軸となってきますので、お付き合いください…。

今の時代、少子高齢化が続いており、人口は減少傾向ですよね。

将来的にはどうなると思いますか？

そう、住宅というのは余ってくるのです。

 

ただ、そこで住宅が余るという言葉を鵜呑みしてはいけません。

 

人口減少と共に、地方の田舎では過疎化も増えてます。

空き家が増えるとは、田舎も含めての話になります。

 

つまり、当然交通の便が良い都心部は、人が住み続ける可能性が高い。

そう思ってよいでしょう。

 

よって、比較的に都市部に建設されることの多いマンションを、購入する選択肢は間違いではないのです。

ただ、マンションが一生そこに立ち続けているか、は怪しい話ですけどね。

 

これらを踏まえて、一緒にマンション購入のメリット・デメリットを整理していきましょう！

 

マンション購入のメリット

主なメリットは、4つあります。

売りやすい

マンション購入する方が、もともと売る前提で購入する方が多いです。

なぜなら、戸建てよりも売りやすいですし、条件によっては、購入した金額と変わらない金額で売却できた、なんてこともあるんです。

 

 

メンテナンス・清掃が任せられる

マンションは、管理会社が運営していることがほとんどです。

例えば、外壁や駐車場の清掃、設備の点検など、すべてお任せできてしまいます。

また、24時間ゴミ出し可能なところもあり、マンション特有のサービスにも注目です。

 

セキュリティ面が安心

何よりもオートロック機能、これは戸建てにはない設備です。

また、在宅か不在かが外からわかりにくいので、防犯レベルは高いです。

 

共同施設の利用

複数の宅配BOX、ゲストルーム、マンションによっては、ジムやキッズルーム、専用公園まで完備しているところもあります。

戸建ては建築段階でスペースが決まってしまいますが、マンションは必要な場面で最適な施設を活用できるので、とても便利でコスパがいいですね。

 

マンション購入のデメリット

主なデメリットは、5つあります。

ローン以外の出費

もちろん、戸建て同様に固定資産税はありますが、マンション特有で毎月支払いが生じてしまうのが、維持・管理費用、駐車場代です。

特に維持・管理費用というのは、はじめの数年は1万円ほどで設定される傾向にあるようですが、複数回の値上げにより2～3万円に膨らんでくるでしょう。

築15年以上となれば、5万円以上になってしまうこともあります。
(私の実家がそうでした)

 

近隣トラブルリスクが高い

戸建てよりも隣人が近い、かつ近隣の人数が多いことから避けては通れない問題でしょう。

また子育て世代においては、子供の泣き声や遊び声、足音等、のびのび育てたい時期でも気遣いが必要なってきてしまいます。

しかし、悪い事ばかりではなく、私の場合はよい関係が築けていたので、逆に人付き合いは楽しかったですし、マンション全体で子供を見守ろうという治安強化にも繋がっていたと感じます。

 

理事会の参加

マンションの維持管理の方針を決めることは、一人でできないので、住民で理事会構成して、話し合いをしていく必要があります。

また、定期的に理事長も交代となりますので、多少の負担は発生してしまうでしょう。

 

ペットの制限

せっかく良いマンションが見つかっても、愛するペットと住めない場合もあります。

好きな生き物と暮らしたい方にとっては、制限があると辛いかもしれませんので、購入前には確認するようにしましょう。

 

まとめ

これまでの説明＋αで、メリット・デメリットを整理しました。

	メリット	デメリット
売却	売りやすい 都市部や駅近だと購入金額以上の高値となることも！	他の住人が事件を起こすと値が下がる
費用	同じ予算だと、戸建てより立地の良いところに住みやすい	維持管理費用、駐車場代の発生 値上げリスクもあり
近隣	友好関係が広がる…かも	トラブルとなるリスク高い
管理	メンテナンスが楽 共同施設が使える セキュリティが高い	理事会の参加、独自ルールによる制限
その他	築年数によっては資産になる	何十年も同じ場所には住めないかもしれない 最終的に土地は残らない

 

私自身、戸建てを購入しましたが、

今でもマンション派ですし、実家もマンションです。

両方に住んでみた経験で綴っています。

 

この記事が、あなたの考えの一助となることを願っております。

 

それでは、別の記事でお会いしましょう！　ｻﾎﾞｯ