マンション派の私が戸建てを購入した理由

 

タイトルを見て歓喜している戸建て派の皆さん、ごめんなさい。

私は今でも”マンション派”であることに変わりはありません。

「裏切者～！！！」

なんて声が聞こえてきそうですが、

マンション派の私が戸建て購入を決断するに当たっては、本当に熟考に熟考を重ね、複雑に絡み合う前提を整理したうえで、答えをひねり出しています。

この記事では、せっかく熟考した内容をお伝えすべく、

と思っている、そこのあなたへ向けて綴ります。

解決の糸口が見つかるかもしれません。

ぜひ、最後まで読んでいってください☆

 

一番初めにやるべきこと

 

それでは早速、確認すべきポイントを…

と思いましたが、間違いました。

 

一番初めにやるべきことは、家族との認識合わせです！

 

少し堅苦しい表現になってしまいましたが、何よりも大切です。
一生一緒にいる家族がどう思っているのか、自分はどう思っているのか。
照れ臭いな、面倒だな、と思わず、すり合わせをしておきましょう。

このはじめの一歩次第では、今後の生活に大きな影響を及ぼしかねません。

もし、お互いの思いが理解できていないと…

こういった事態になりかねません。

また、お子様がいる場合、打ち合わせの場では、なかなかの修羅場が予想されます。
夫婦が話し合いをしている余裕はありません。

そうなると、
結局業者にお任せすることになり、こんなはずではなかった家に、住むことになります。

数年、数十年、もしくは一生住む家を後悔なく決めるため、家族と腹を割って話しておくことを強く推奨します。

ちなみに、
私の妻は、実家が戸建て、夢は戸建てのマイホーム。
対称的に、私の実家はマンション、将来は可能な限りリスクヘッジを。

という考え方で、本当に真反対の場所にいました…
すり合わせ、大変だったなぁ…

はい、という感じで、
確認すべきポイントを見ていきましょう！

 

確認すべきポイント

マンションや戸建て、持ち家や賃貸、と一概に家と言っても様々です。
ただ、確認しなければならない、はじめに考慮しておいたほうが良いポイントは、概ね同じです。

個々のポイントごとに語りたいところですが、かなり長くなってしまうため、別の記事でお話します。
深くまで入り込んだ投稿ができたら、本記事にリンクを貼付しますね。

持ち家 or 賃貸　決めるポイント

主なポイントは以下の5つです。

お子様のことも記載しておりますが、今お子様がいらっしゃらない方も、今後家族が増える予定の方は、予め考慮しておくとベターです。

• 住みたい場所
  都市 or 住宅街 or 田舎
• 引越し予定
  転々とする or 腰を据える
• 子育て計画
  ルールに縛られない自由な暮らし or ルールの中で工夫した暮らし
• 子の年齢
  入学や転校のタイミングを考慮
• 居住費
  購入(ローン) or 賃料

 

私の場合は、

・住みたい場所：住宅街と田舎の間（治安のよいところがいい）
・引越し予定：なし（実家に何かあれば九州に帰るかも）
・子育て計画：ルールに縛られずのびのびと！（賃貸だと汚れや傷が気になる…）
・子の年齢：保育園の入園前
・居住費：購入

こんな感じで、
「持ち家」
に決まりました。

マンション or 戸建て　確認ポイント

これも個々に語ると、この記事が終わらないので、要点だけ抜粋します。
主なポイントは、下表の3点です。

	マンション	戸建て
生活音	配慮が必要	配慮少なめ
売る or 持ち続ける	売りやすい 100年後は不明	売るハードル高い 100年後に土地は残る
ローン以外の支払い	固定資産税安い 管理費、維持費、駐車場代	固定資産税高い 自分で維持費の積立が必要

 

私はマンション派ではあったものの、生活に関しては、戸建てに勝てる部分は少ないと感じていました。
足音や声は気にしないといけないし、他の部屋の音も気になる。

生活音だけでは、確実に戸建てに軍配が上がります。

しかし、戸建ては引っ越しを余儀なくされた際、売るハードルも高いし、場所によっては値が付きにくい。
金銭面でのリスクがカバーしにくいように思います。

ただ、性能の良い家を購入すれば、維持管理費用はおさえられるし、ある程度の売値が付くため、多少のリスクヘッジはできます。

私としては、少し合理性に欠けると思いつつも、妻の夢をかなえるため、「戸建て」購入を決意しました。

最後に

これは、各家庭が置かれた状況によって、大きく異なります。
よって、家庭の数だけ答えがあります。

まずは各ポイントの整理をしてみてください！

最後まで読んでくださったあなたは、きっと良い選択ができるでしょう。
この記事を考えるための拠り所としていただけますと幸いです。

 

別の記事でお会いしましょう、ではまた！